律师函要求租户租赁到期后搬离

针对用户咨询，若租户在收到律师函后仍未搬离，房东确实可以采取法律手段。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在告知期限内未得到租户响应时，有权向法院起诉，并可以申请诉前财产保全，由法院查封房内货物。此外，虽然解答中未直接提及，但房东在起诉前或同时，也可以考虑申请强制执行令，要求法院强制租户搬离，这是另一种有效的法律手段来维护自身权益。
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对于租户提出支付超期租金的情况，房东有以下选择：1.若房东接受超期租金，则双方实际上可能形成了不定期租赁关系，但房东仍保留随时要求租户搬离的权利，但需给予合理通知；2.若房东坚持要求搬离，可依据租赁合同到期的事实，以及《中华人民共和国民法典》关于租赁期限的规定，要求租户按合同日期迁出，不接受超期租金，并继续按原计划采取法律手段。
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从法律角度，房东应首先确保租赁合同中有明确的租赁期限条款，租赁到期后，书面通知租户在合理期限内（如3天）搬离并结清费用。若租户不配合，房东可依据《中华人民共和国民法典》向法院起诉，同时申请诉前财产保全查封货物，确保自身财产不受损失。必要时，可申请强制执行令，强制租户搬离，维护自身合法权益。