经济适用房与商品房房产证不同，主要体现在产权性质和转让限制上。根据相关法律法规《经济适用住房管理办法》，经济适用房为有限产权，满5年后特殊原因需交土地出让金才能转让；而商品房为完全产权，可自由转让。不及时了解这些差异，可能导致在房产交易中出现违法行为或权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理经济适用房与商品房房产证差异问题，常见方式有咨询专业律师、查阅相关法律法规及政策文件。选择时，应根据自身房产类型及需求，咨询律师以明确产权性质及转让规定，避免因不了解政策而违规操作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证差异需明确。经济适用房：确认有限产权，了解转让限制，满5年特殊原因需交金转让。商品房：确认完全产权，自由转让无限制。操作时，先核实房产类型，再查阅相关政策，确保合规操作。
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